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验房一分钟就能搞定?是的!就是这么为所欲为!任性!
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验房一分钟就能搞定?是的!就是这么为所欲为!任性!

 

长沙装修验房少一个步骤就是亏钱

买房置业可以说是现在所有家庭最重要的事

中国大妈现在都知道不买黄金改买房了

千辛万苦买了房只是这买房路上的第一步

要想住进新房,那还差的远了

等来等去,开发商终于按期交房了

但是啊,别开心的太早

验房一个步骤都不能马虎,少一个就要亏钱。

 

 

验房注意事项

1 精确面积和高度

现在的商品房价格本来就高,而且购买之后建筑面积还要减去18%左右的公摊部分,加上税等于买一套自己只能拥有80%左右的使用权,但是钱可是要百分之百的交,所以验房的时候,这房屋面积和高度可千万不能马虎,那可是和产权相挂钩的。 (点击此链接,立即免费报价)

面积和高度合同都是有明确数字表明的,验房时千万不要盲信自己的眼睛,也不要盲信开发商的诚信水平,一定要带专业的工具,依据合同和户型图认真的比对,如果存在误差一定要及时找开发商讨要说法。

 

 

2 墙面空鼓装修成本高

验墙面时可以去网上购买一个空鼓锤,用空鼓锤敲击墙体,通过声音对墙体密度进行判断,如果声音沉闷则没有问题,敲击过程中,若某处出现声音某处清脆响亮,则说明有空鼓。检查出空鼓的话,标记出来,以便及时整改。空鼓是很多毛坯房验收都存在的问题,也是验收的重中之重,要彻底排查,以免装修时后期成本高昂。如果空鼓的单处面积大于20X20平方厘米,则可以要求房开商对空鼓位置进行维修。 

 

 

 

3 地面问题非小事

地面是否平整,有无空壳开裂、有无钢筋外露,这些都是需要注意的。虽然地面的问题一般比较少,也容易比较被忽略,但是检查时也不要漏了。 

 

 

4 防排水不到位装修全白做

排水主要就是有些开发商在房子收尾的时候,没有按规范操作,所以一定要检查房屋排水是否通畅,看有没有异物堵塞。

验防水不仅是对自己负责,也是对楼下住户的负责,不然出现问题都会产生相应的损失。最好和楼上楼下约好一个时间一起验收,这样有问题可以一起找开发商。

 

 

5 电路安全能负荷 应留意电路容量是否足以负荷电器设备,墙上的电源位置分布是否合理,电源是否安全,如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。一旦在验收时发现质量问题,应立即向开发商指出。

 

 

6 门窗灵活无空洞 用手按压门窗套,有没有有空洞的感觉,直角接合处是否严密,表面是否光洁,这都是门窗是否合格的标准。门窗套及门面上不应有钉眼、气泡或明显色差,在检查窗户的密封性时可用水管喷射外墙10分钟或以上,看窗台上是否出现水渍。

 

 


 

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